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不要再听郊野的忽悠!最好的改善就在城芯家门口!

原创 2021-05-24

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文章摘要:当房子脱离了城市资源,只能依靠自然资源扶持着,既是你是改善人群,也应该三思而后行!

1、


每个人都对美好生活进行着向往,随着年龄的增长和需求的不断增加,房子渐渐成为每一个人或者家庭的必须品,但是买房子的时候又必须看看自己的荷包,有时还需要看看家人的荷包。

对于改善型的人群需要置业的时候,更是需要擦亮眼睛,并不是因为你有钱买房了就不会入坑。

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深林、蝉鸣、鸟群、虾鱼、秋风、冬雪……这样的郊野居所或许是城市人追求的悠闲生活!

早上伴随着照进床头阳光起床、小鸟在窗外叽叽喳喳的叫个不停、宽阔的道路不用担心城市的拥挤、一顿丰盛的晚餐然后抱着自然入眠……

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这是多么琼瑶式的生活啊!但是相对于996时代的居者来说、相对于上下班通勤五六个小时来说、相对于进城还是要走拥堵的路段来说、相对于生病没有医疗条件来说、相对于附近没有商业一条街来说、相对于孩子上学需要早起一个小时来说……

你能让阳光照进床头?你能听见小鸟的鸣叫?你能不驶进拥挤的车道?你能与家人共度凌晨的晚餐?……

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当房子脱离了城市资源,只能依靠自然资源扶持着,既是你是改善人群,也应该三思而后行!因为郊野的房子,大部分是造给可以享受5+2人群的。

对于大部分居者来说,选择鸟语花香还是选择繁华的城芯中央,你应该明了!


2、

所谓的城市资源,就是商圈、教育、医疗、就业、交通、公共建筑等资源的聚集区,完善的配套不断的加持区域的赋能。

浦东就是最好的例子,当资源不断的倾斜,地段的价值就会不断的增强,从而达到财富的增长。

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那么对于天津来说!特别是本地人。

未来的区域在哪里?在津南城芯。

津南的城芯在哪里?在咸水沽芯。

近年来天津市的发展重心不断向天津市东南部转移,不论是2011年天津市政府向南迁移至河西、海河教育园的建成等,还是在《天津市空间发展战略》中所提到的“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”城市规划理念。

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其中,“双城”是指天津市中心城区和滨海新区核心区;“双港”是指天津港和天津南港;“一轴”指连接中心城区和滨海新区的发展轴线;“南北”指市域中北部及南部。

所以说津南区所地处位置不仅承载了市区与滨海新区链接的作用,同时也将承担起市区人口外迁、生态宜居颐养居住区的重任。

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同时随着国家会展中心落户津南,将为津南区带来丰富的发展资源,在此之前,天津首座大型会展中心落户梅江板块,使得梅江板块近年来不论是在政治、经济、贸易、基础设施建设等多方面获得了飞速发展,而此次津南建设的会展中心是国家级场馆,势必会给津南带来更多的发展机会。


3、

曾经因交通诟病的津南,如今也迎来了新的蝶变。

地铁8号线和地铁1号线延长线犹如两条巨龙一般,瞬间将津南的交通提升至主城档次,更犹如两条大动脉,不断的给津南输送着新鲜的血液,津南犹如插上双翅的雄鹰,翱翔在神州大地之上。

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在全国楼市相对稳定的情况下,津南地区的利好不断得到加持,此时津南城芯置业悄然成为下一个风口。

而作为2016年落子天津的新城控股,2019年为中国房地产开发企业商业地产运营10强排行第二名、中国房地产开发企业商业地产综合实力10强排行第五名,历时三年时间,现已在天津成功开发建设了近20个精品住宅项目,项目区位涵盖津南、北辰、武清、宝坻等多个天津热门板块。

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时隔三年,新城再次回归津南,携旗下中高端改善住宅产品线“圆梦系列”——新城和兴府落户咸水沽核心区,再次证明新城深耕天津、在津南树立标杆口碑产品的决心。


4、

作为稀缺城芯楼盘,和兴府周边自然配套资源齐全。以项目为中心,方圆三公里半径范围内,几乎涵盖了咸水沽板块所有的配套设施。

在交通方面:和兴府周边拥有“五横四纵”的交通路网,五横分别为津沽大街、天津大道、南环路、津晋高速、南华路;四纵分别是体育场路、二八公路、津歧公路、还有海鑫路。

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在教育方面:和兴府周边涵盖了咸水沽第一幼儿园、第三幼儿园,咸水沽实验小学、咸水沽一中学、二中学,还有一直升学率都名列前茅的南华中学,如此密集的学校分布满足您孩子未来的全龄就学。

在商业方面:从和兴府出发,步行约500米即可到达咸水沽月坛商厦和新华广场购物中心,驾车约2公里即可到达新城吾悦广场,驾车约5公里可到达永旺梦乐城。除此之外项目周边还有华润万家、紫江路市场等,四大购物中心配合便民商超,满足客户全方位、全年龄段的消费需求。

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在康养方面:咸水沽医院新址,位于和兴府东侧,目前正在建设中;海河医院,环湖医院以及胸科医院,从和兴府开车经过天津大道约18公里即可到达。周边还分布还有像海河故道公园这样适合老人聚会娱乐的休闲场所,丰富老人的晚年生活。

和兴府从选址定位开始就是津南主城区品质改善楼盘,配套优势吸引了大量的购房者,但是也因为处于城芯,地块多有“先天不足”,相对于让小区的居住舒适性大打折扣5或者6的惊人容积率。反观和兴府,不仅拥有城芯的地段,更有容积率优势,值得改善者选择。

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再从天津的整体房价来看,西青中北镇房价约2.5万每平米,精武镇约2.2万每平米,南站板块约2万每平米;北辰北仓板块约2.6万每平米,双街板块约2.2万每平米;东丽新立板块约2.4万每平米,津南区辛庄板块约2.4万每平米,海教园板块约2.2万每平米。

而目前咸水沽板块整体销售均价在1.6-1.7万左右,因其完善的配套资源、得天独厚的地理优势以及目前相对较低的房屋价格,可以说咸水沽板块是目前天津性价比、发展潜力、升值潜力最大的区域,也因此成为越来越多的人们投资、居住的第一选择。


5、

城市、地铁、商圈越是发展,咸水沽核心区的价值就越高。

如同帝都、魔都区域再发展,核心区越来越稀缺,水涨船高,自然价值越高。

如今天津环城四区中附近均趋于25000元/㎡或已超越这个价格,主城区自然不必再说,更是远远超出这个价格。

反观咸水沽板块内、配套好、新城中高端改善住宅产品线“圆梦系列”的改善品——新城和兴府,均价15000元/㎡的均价难道不是改善捡漏的绝佳时机?刚需上车的最佳阶段?

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