一点房产原创 2021-05-24
文章摘要：2019年可以说是开发商、购房者、市场三者博弈颇为胶着的一年，回顾天津这一年的房地产，几次小波动：3月份的“小阳春”，7月份的“降价大潮”，9月份的“政策微调”，11月份的“渠道佣金调整”，不过，武清，似乎不受影响的成为了今年的黑马。
还有10天，2019年就结束了，在年底各个开发商可谓摩拳擦掌，拼收官之战，只为在低迷中拼出一丝火花。
2019年可以说是开发商、购房者、市场三者博弈颇为胶着的一年，回顾天津这一年的房地产，几次小波动：3月份的“小阳春”，7月份的“降价大潮”，9月份的“政策微调”，11月份的“渠道佣金调整”，不过，武清，似乎不受影响的成为了今年的黑马。
近日某二手房发布的全市房源带看量排名中，前20房源中有18个位于武清，而排名前10房源，全部位于武清，最高带看7天高达69次。
更值得一提的是，很多房源已经下架了。
在排名前10的武清房源中已有8套下架，仅有2套在售。（图中标黑房源为下架房源，标红房源为在售房源。）
新房市场也十分活跃。据中指院数据，武清新房成交量已经连涨三个月。
8月，成交14.59万平米，9月，14.93万平米……11月，达到了27.73万平米，甚至超过了“巨无霸”滨海新区，位居全市第一！
在11月全市成交套数TOP10里面，武清就占了8席。
而且价格方面也是不俗哦
我们看看这一年武清区的房价走势：
新房均价16278元/㎡，二手房17024元/㎡
这趋势，踏过远郊，超过津南，这是要比肩东丽、北辰的节奏
在其他板块低迷的时候，武清可是一路向钱，赚的盆满钵满
所谓近水楼台先得月，近的是北京，得的是成交率，不得不说，武清借北京打了一手好牌。
由于武清是北京进津的第一站，房价比北京低，到达北京仅需30分钟，自然成为了北漂落户的首选。
有关数据显示，2019年三季度，落户天津的人才中，北京人占了46.15%！近乎一半！遥遥领先于上海、石家庄、杭州、唐山等地。
再有，海河英才，据官方数据，今年，天津可累计引入24万以上海河英才，其中十分之一的人才都落户到了武清，可想而知，武清房子的成交量。
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